Bestand und Grundstück
Erkennbare bauliche, technische und organisatorische Risikobereiche in Gebäude und Grundstück einordnen.
Brandschutz · Technische Due Diligence
Brandschutztechnische Risiken vor einer Entscheidung belastbar bewerten.
Eine brandschutztechnische Due Diligence schafft Transparenz über den Zustand, die Nutzung und den möglichen Anpassungsbedarf einer Immobilie oder eines Projekts.
Einordnung
Brandschutzdokumente und technische Bewertung zusammenführen.
Vor dem Kauf, Verkauf, Umbau oder einer neuen Nutzung einer Immobilie müssen brandschutztechnische und baurechtliche Risiken nachvollziehbar eingeordnet werden. Eine TDD prüft vorhandene Unterlagen und den erkennbaren Bestand und zeigt, wo Abweichungen, fehlende Nachweise oder Investitionsbedarf bestehen.
Die Ergebnisse bilden eine belastbare Grundlage für Entscheidungen, die Priorisierung von Maßnahmen und die Erstellung oder Aktualisierung relevanter Brandschutzdokumente.
Leistungsumfang
Brandschutztechnische Due Diligence im Überblick
Die Prüfung wird auf Immobilie, Nutzung, Projektphase und vorhandene Dokumentation abgestimmt.
Brandschutzdokumente prüfen
Brandschutzkonzept, Brandschutzordnung, Flucht- und Rettungspläne, Feuerwehrpläne und weitere Nachweise auf Vollständigkeit und Plausibilität betrachten.
Risiken und Abweichungen
Abweichungen, offene Punkte und mögliche Auswirkungen auf Nutzung, Genehmigung, Betrieb und Investitionen strukturiert erfassen.
Technische Einrichtungen
Erkennbaren Zustand und Dokumentationsstand relevanter Brandschutz- und Sicherheitseinrichtungen bewerten.
Investitionsbedarf
Erforderliche oder sinnvolle Maßnahmen nach Dringlichkeit, Abhängigkeiten und möglichem Aufwand einordnen.
Entscheidungs- und Maßnahmenbasis
Ergebnisse verständlich dokumentieren und in eine priorisierte Roadmap für Eigentümerschaft, Projektleitung oder Betrieb überführen.
Brandschutzdokumentation
Von der Bewertung zu belastbaren Brandschutzunterlagen.
Die TDD kann mit der Erstellung, Aktualisierung und Vereinheitlichung von Brandschutzdokumenten verbunden werden. Dazu gehören unter anderem Brandschutzkonzepte, Brandschutzordnungen, Flucht- und Rettungspläne, Feuerwehrpläne sowie Notfall- und Alarmpläne.
So werden erkannte Lücken nicht nur beschrieben, sondern in konkrete Dokumentations- und Umsetzungsschritte übersetzt.
Häufige Fragen
Fragen zur brandschutztechnischen Bewertung
Wann ist eine Brandschutz-TDD sinnvoll?
Eine TDD ist besonders vor Immobilientransaktionen, größeren Umbauten, Nutzungsänderungen, Projektübernahmen oder Investitionsentscheidungen sinnvoll.
Welche Unterlagen werden betrachtet?
Je nach Projekt gehören unter anderem Brandschutzkonzept, Genehmigungen, Brandschutzordnung, Flucht- und Rettungspläne, Feuerwehrpläne, Prüf- und Wartungsnachweise sowie vorhandene Mängellisten dazu.
Kann die TDD mit der Dokumentenerstellung verbunden werden?
Ja. Festgestellte Lücken und Aktualisierungsbedarfe können direkt in die Erstellung oder Überarbeitung relevanter Brandschutzdokumente und Maßnahmen überführt werden.
Nächster Schritt
Brandschutzrisiken vor der nächsten Entscheidung einordnen.
Eine kurze Einordnung zeigt, welche Unterlagen, Prüfbereiche und nächsten Maßnahmen für Immobilie oder Projekt sinnvoll sind.
